개인회생 변제 끝나고 신혼부부 대출이나 각종 대출 가능 여부 (현직 은행원 상담 내용)

■ 1. “신용등급 정상” 의미

신용점수가 정상 범위로 나오는 것과 은행이 보는 “대출 가능 상태”는 다름

개인회생 이력은 신용정보에 일정 기간 남아있음

보통 면책 후 3~5년 정도 금융권에서 보수적으로 봄

즉 신용등급회복으로 점수는 회복돼도 은행 내부 심사에서는 ‘회생 이력자’로 분류될 수 있음

■ 2. 신혼부부 주택대출 바로 가능 여부

주택도시보증공사, 한국주택금융공사의 보증 대출 상품이 대표적임

신혼부부 디딤돌, 버팀목 대출 등은 기본적으로 연체·파산·회생 중이면 불가능함

하지만 변제 완료와 면책 결정이 확정 상태면 신청 자체는 가능함

문제는 심사인데 면책 직후 1년 미만이면 보증기관 심사에서 거절가능성이 높음. 반려 사례가 많음

1~2년 경과 후 안정된 소득을 증명할 수 있고 연체이력이 없음면 승인 가능성이 높음

■ 3. 일반 신용대출은?

1금융권은 보통 1~2년 이상 정상 금융거래 이력이 필요

2금융권은 비교적 빠르게 가능함

체크카드, 소액 신용카드 사용 후 연체 없이 6개월에서 12개월 유지하면 대출 가능성 높음

현 시점 정부의 서민대출정책이 많아지고 돈을 풀어 경기를 살리려는 의지가 강하기때문에 분위기를 잘 활용하면 의외로 쉽게 목돈 대출이 가능함

■ 4. 주택담보대출은?

집을 먼저 계약하고 LTV 범위 내 담보대출 받는 구조라 신용대출보다 승인 가능성은 높은 편임

하지만 보증기관 보증 상품이면 회생 이력 영향이 있음

순수 담보 대출이라면 은행은 월급, 소득, 담보가치만 충분하면 대출 바로 나옴

■ 5. 대출받기 위한 현실적인 전략

결혼이 6개월~1년 이상 남았다면 면책 결정문을 보관하기

신용카드 일정금액 사용 후 연체없이 바로바로 결제 이력 쌓아놓기

통신요금, 전기요금 등 각종 세금 연체는 반드시 없어야 함

현 직장 1년 이상 재직 유지 할 것