대출 잘 받는 법 (feat 은행 실무)

대출받기 위해 시중은행을 돌아다니며 자산이 없음에도 1금융권에서 대출을 받아낸 방법임

[신용점수 관리]
  • 연체 이력 없음 (카드값, 통신비, 보험료 포함)
  • 신용카드 사용률 30% 이하 유지
  • 카드 현금서비스 사용 금지
  • 카드론 사용 금지
  • 장기간 사용 카드 유지 (해지 자제)
  • 대출 전 최소 3~6개월 신용 관리
[소득 증빙]
  • 직장인
    • 원천징수영수증
    • 급여명세서
    • 건강보험 납부 내역
  • 프리랜서 / 자영업자
    • 소득금액증명원
    • 부가가치세 신고 내역
    • 통장 입금 내역
  • 소득의 정기적 계좌 입금 구조 유지
  • 현금 수령 최소화
[기존 대출 관리]
  • 카드론 보유 시 불리
  • 현금서비스 보유 시 불리
  • 고금리 캐피탈 대출 불리
  • 1금융권 대환대출 우선 검토
  • 기존 대출 정리 시 금리 인하 가능성 상승
  • 추가 대출 가능성 증가
[대출 진행 순서]
  • 1금융권 은행 대출 우선
  • 정부지원 대출 (햇살론, 사잇돌 등)
  • 2금융권
  • 캐피탈 및 카드사 대출 (최후)
[한도 조회]
  • 한도 조회는 신용점수 영향 없음
  • 다수 금융사 비교 가능
  • 조건 비교 후 선택 권장


[대출 상담 태도]
  • 급한 인상 금지
  • 즉시 필요 표현 자제
  • 계획적 상환 의사 강조
  • 금리 및 조건 중심 상담
[대출 목적 구분]
  • 생활자금: 신용대출
  • 주택구입: 주택담보대출
  • 사업자금: 정책자금, 사업자대출
  • 고금리 정리: 대환대출
[핵심 체크리스트]
  • 연체 없음
  • 카드 사용률 30% 이하
  • 소득 증빙 명확
  • 1금융권 우선
  • 급한 티 금지

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패스트파이브 파이브스팟 사용 후기 (단점 그리고 위워크 비교)

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패스트파이브 (파이브스팟) 결재를 하고 후회하는 후기를 남겨본다. 일시불 결재를 했는데 후회가 막심하다. 결재취소를 할까말까 고민중이다. 10%를 제외하고 돈을 돌려받기때문에 신중히 선택해야만 한다. <패스트파이브 합정 지점 사진> 패스트파이브(파이브 스팟)는 여러 지점이 있다. 성수 지점을 제외하고 거의 대부분의 지점을 방문하였다. 저녁에는 패스트파이브 합정점을 이용하는데 합정역 패스트파이브(파이브스팟)에는 항상 주무시는 분이 계시다. 주말에도 와서 낮잠을 자고 평일에도 잠을 잔다. 주로 이곳에서 숙식을 해결하시는 것처럼 보이기도 하고 동네 할아버지가 열려있는 문을 통해서 이용하는지는 잘 모르겠다.  항상 안마의자에 누워서 게임을 하거나 수면을 취하곤 하시는데 코 고는 소리가 크게 들려서 상당히 거슬린다. 나이 드신 분이라서 뭐라 할 수도 없고 참 난감하다. 가장 좋은 방법은 멀리 떨어져서 공부를 하거나 업무를 해야만 한다. 사진을 보면 단 한마디의 거짓이 아님을 알 수 있을것이다. 이건 리얼 팩트이다. <패스트파이브 파이브스팟 안마의자를 애용하시는분들. 상당히 편해보이는듯한 사진.> <패스트파이브 파이브스팟 안마의자에서 주무시는 분들. 패스트파이브 단골. 실제상황 사진.> 위워크 여의도 지점을 사용했었는데 위워크에서 잠을 자는 사람은 한명도 보지못했다. 다들 열심히 일하는 사람들이 공유오피스의 분위기를 이끌어가는 반면에 패스트파이브(파이브스팟)의 여러지점을 다녀보면 항상 낮잠이나 저녁에 숙소처럼 잠을 자고 생활하시는 분들이 있다. 그리고 잠자는 분들의 코를 고는 소리가 크게 들려서 집중에 방해가 되는 경우가 많았다. 잠자는 사람의 의자 주변에는 사람들이 얼씬도 하지 않는다.  그만큼 패스트파이브의 공간 낭비가 심하고 좋은 자리를 차지하기 위한 경쟁이 치열하다는 뜻이다. 마치 스타벅스에 좋은 자리가 나면 순식간에 수많은 사람들이 몰려드는 그런 느낌이다. 패스트파이브의 새로운 서비스인 파이브스팟을 사용하면서 점점...
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공유오피스를 스터디카페보다 저렴하게 이용하는 법

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패스트파이브 (파이브스팟)을 오랫동안 사용하면서 발견한 놀라운 사실을 열거해본다. 본인처럼 돈을 모두 내고 사용하는 사람이 많지 않다는 것을 주변 사람들을 통해 알게되었다. 의외로 파이브스팟 회원권을 공유해서 사용하는 경우가 많은것같다. 경제활동을 하지 않는 학생들 또는 공부할 장소가 마땅치 않은 주머니가 가벼운 사람들이 대부분 다음과 같은 방법으로 공유오피스를 스터디카페 겸용으로 공유하여 사용하는 것 같다.  사용방법은 다음과 같이 유추해 볼 수 있다. [가상의 시나리오] 1. 스터디 멤버를 구한다. 2. 스터디 그룹장을 뽑고 일정한 혜택을 주는 대신 항상 정해진 시간에 나오도록 규칙을 정한다. 3. 스터디 멤버 회원들끼리 돈을 모아  패스트파이브(파이브스팟) 한달 온종일 이용권을 스터디장이 구매한다.    예를 들어 한달 무제한 이용권이 30만원이고  5명이 스터디를 진행한다고 한다면 6만원만 비용을 지불하면 한 달 내내 고시공부, 공무원 공부, 자격증 공부, 수험공부를 할 수 있는 셈이다. 공유오피스를 사용하면서 모여서 회계시험과 토익공부하는 사람들을 많이 볼 수 있었다.  스터디 멤버들은 파이브스팟 지점에 모여 스터디카페 또는 스타벅스 보다 쾌적한 환경에서 스터디를 진행할 수 있고 대형 회의실을 실시간으로 사용할 수 도 있다. 사이드 프로젝트를 준비중이라면 저렴한 비용으로 사무실을 통으로 빌리는 효과를 볼 수 있다. 스터디 멤버 및 카페회원들이 많아질수록 장소대여 공간보다 이용 요금은 낮아지고 한 달 내내 사용할 수 있다는 장점이 있으므로 카공족이라면 독서실이나 스터디 카페에 가는 것 보다 더 경제적일 수 있다.  또한 서울에는 지역마다 여러 지점이 있으므로 기분전환 목적으로 회의실 또는 모임공간을 자유롭게 변경할 수 있는 장점이 있다.  기타사항 출입문 잠금장치를 사용하지 않는 파이브스팟 공간이 의외로 많다. 건물에 들어가면 화장실도 마음껏 사용할 수 있다.  그리고 반드시...
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파스쿠찌 메뉴 추천

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 이탈리안 커피 스타일 파스쿠찌 . 매장이 많지 않아 접근성은 높지 않지만 매장이 보일때마다 일부러 들르곤 하는 곳이다.  매장마다 분위기와 인테리어가 조금씩 달라도 특유의 빨간 대형 쇼파가 있는건 동일한듯하다.  파스구찌에 가면 그동안 접하지 못했던 다양한 커피 메뉴에 놀랄것이다. 다른 프랜차이즈에서 본 같은 메뉴라도 파스쿠찌는 커피를 만드는 법이 다른듯하다. 단순한 시럽을 섞는것이 아니라 철저히 교육받은 바리스타 스타일과 기본이 충실한 완성도 높은 커피를 맛 볼 수 있다.  파스쿠찌 추천 메뉴 조합 스타벅스나 투썸플레이스에가면 같은 메뉴임에도 불구하고 매장마다 커피의 진한정도와 맛이 다른듯하다. 심지어 오트밀크의 농도와 연한정도가 다르다. 고급 리저브 매장에서 동일한 메뉴를 주문해도 뭔가 다르다는 느낌을 받는다.  참고로 본인은 한 달에 커피 마시는데 쓰는 돈이 30만원이 넘는다. 부가세 신고를 하면서 카드 사용처와 사용금액을 보고 알게된 사실이다. 즉 매일 최소 2잔이상의 커피를 마시는 입장에서 느끼는 점이므로 컨디션에 따라 다를 수 있지라는 생각에 동의 할 수 없다. 하지만 파스쿠찌는 어딜가도 동일한 컨디션의 커피를 맛볼 수 있다. 또한 라떼 데코는 단순히 모양을 꾸미는 것을 넘어 색깔의 오묘함을 디자인하여 제공한다. 블로거라면 파스쿠찌를 사랑하지 않을 수 없는 이유이기도 하다.  파우더가 진한 이탈리안 커피 각설하고 케익은 클래식 메뉴인 오 마이 화이트 케익이 무난하고 달달한 커피를 좋아한다면 파스푸초, 우유를 먹으면 배아픈 사람은 오트로 변경해서 라떼를 주문하면 된다. 이탈리안 스타일의 다양한 메뉴가 많고 어떤 메뉴를 주문해도 평타 이상을 기대할 수 있으니 꼭 방문해보기를 적극 권장한다.
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개발자의 취업시장 근황과 코드리뷰 그리고 자기개발

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 기존의 16:9 가로 비율의 앱을 세로 버전으로 변경작업을 진행했다. 수정해야 할 사항이 많이 보이지만 실행에 지장이 없어서 목표로한 presentation과 ratio 만 수정했다. 물론 카메라와 view, 3D Object들의 스폰위치와 그 밖의 고려해야할 사항이 한 두가지가 아니었기에 아주 간단히 끝낼수 있는 프로젝트는 아니다.   이런것들을 여가시간에 진행하다보니 개인적인 열정과 의욕이 없으면 할 수 없는 작업이라고 생각한다. 즉 개발자의 직업을 갖게 되면 회사에서 해야 할 일들은 기본으로 해야하고 자기개발을 위해 여러 개발분야를 두루두루 학습과 실습을 해 두어야 한다. 생계를 위한 활동은 별개이고 생존하기 위한 자신의 개발을 멈추어서는 안된다는 뜻이다. 적성에 맞지 않으면 참으로 고달픈 직종이라는 생각이 든다. 요즘 취업시장이 갈수록 위축되는 듯 하다. 예전에 비해 개발자 채용이 많지 않은것 같다. 현재 같이 프로젝트를 진행하고 있는 고급 개발자는 항상 예전과 너무 다른 현시점이 염려스럽다는 말을 자주한다. 직급은 부장인데 수십개의 프로젝트 리드를 하면서 현업과 개발자들의 환경이 이렇게 악조건인것은 최근들어 갈수록 심화되는듯 하다는 의견이다. 나 역시 같은 생각이다. 그런 상황일수록 자기개발을 게을리하면 안된다. 현재의 상황에 적당히 대응하고 자신의 직분에 최선을 다하면 이런 어려움도 극복할 수 있다고 생각한다. 그래서 오늘도 이렇게 나는 코드 리팩토링을 하고 있다. 나만의 프레임워크를 만들어서 보다 빠르게 개발을 진행하고 아이디어에 집중할 수 있도록 하는것이 나의 작은 바람이다. 물론 히트작 출시가 최종 목표이기는 하다.  개발자는 자기개발이 필수
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개발자가 영어를 배워야하는 이유 (현실팩폭)

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첫째 해외진출 가능성.  표면적으로 해외에서 일 할 수 있는 자격을 갖춘다는 것은 선진국과 GDP가 높은 국가에서 더 높은 월급을 받고 일할 수 있다는 것을 의미한다. 한편으로는 자신에게 주어진 환경과 성향에 따라 부가적으로 많은 이점과 단점이 존재할 수 있다.  예를들어 해외에 진출하여 다양한 문화와 사회적인 경험들을 획득할 수 있다면 나중에 자신의 자산이 될 가능성이 높다. 그러나 개인적인 사유로 자신의 거주지와 가까운 지역에서 근무해야 하는 사람들에게는 장점이라 할 수 없지만 본인 스스로 해외 근무에 대한 선택을 할 수 있기때문에 단점이라 보기도 어렵다.  오히려 글로벌 기업의 한국 진출에 따른 근로복지 혜택을 제공받을 수 있기때문에 주어지는 혜택과 특혜가 다양하다. 둘째 생각지못한 기회와 다양한 경험 제공.  언어적인 장벽을 넘을 수 있다면 다양한 프로젝트를 경험할 수 있고 세계적 트랜드에 맞는 새로운 기술과 커뮤니티 풀을 획득할 수 있다. 글로벌 그라운드 레벨이 되면 본국에서의 높은 대우를 보장받을 수 있으며 자격증과 어학시험, 입사테스트의 굴레를 벗어나 CTO 또는 창업멤버로의 특급 제안을 받을 수도 있다. 만약 당신이 5년에서 10년이상의 해외 프로젝트 셋업 경력을 갖고 있다면 현 시세로 매월 천만원에서 이천만원 정도의 샐러리를 쉽게 제안 받을 수 있고 부가적인 복지 혜택과 인센티브, 스톡옵션 등을 보장받을 수 있다. 셋째 개인사업으로의 연계 가능성.  게임회사의 경험을 가지고 미국의 벤처사업에 뛰어들어 일확천금을 거둔 사례만 보더라도 영어를 할 수 있느냐 없느냐에 따라 사업성공의 판가름이 날 수 있는 중요한 요소가 되버린 영어는 사업가들이 갖추어야 할 필수 덕목임이 분명하다 . 그리고 코스닥과 코스피에 등록된 업체들의 사업내용을 보면 해외거래를 통해 성장을 이어가는 회사들이 대부분이며 해당 업체는 글로벌 시대에 영어, 중국어, 스페인어 등 외국어를 유창하게 구사할 수 있는 인재들을 지속적으로 선발하고 있...
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남자 제모 피부과 선택시 체크사항

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 요즘은 여성뿐 아니라 남성도 제모를 많이 한다. 강남역, 분당, 압구정, 신사 할 것없이 동네 가까운 피부과를 방문하면 제모 시술을 받기 위한 사람들로 가득하다. 심지어 50대로 보이는 아저씨도 턱 제모를 받고 나와서 다음 스케줄 일정을 예약하는 모습을 보고 이제는 남자도 꾸며야 하는 시대란 것을 깊이 느낄 수 있었다.   남성 제모는 여자친구나 애인에게 잘 보이기 위해 필수적이지만 한편으로는 대인관계와 사회생활에서 자신감을 얻을 수 있는 장점이 있다. 취업활동을 하거나 영업사원 또는 대외활동을 하는 직위에 있다면 깔끔한 외모와 첫인상이 중요하다. 따라서 제모는 선택이 아닌 필수가 아닐까한다.    본인 역시 인중과 턱에 수염이 많아서 상당히 보기 싫었다. 사회생활을 하면서 다른 사람과 비교가 되고 매력도가 높은 사람들은 대부분 청결한 외모를 가지고 있다는 것을 느끼고 피부과를 찾게 되었다. 제모는 여성의 전유물인줄 알았지만 시대가 바뀌어 지금은 남자들이 더 많이 시술을 하는 것 같다. 오히려 여성은 보이지 않는 부분은 제모의 필요성이 없으므로 남성을 위한 시술이 다양하게 늘어나고 있는 추세다. 심지어 강남 한복판에 남성 전문 제모 클리닉이 생겨날 정도이니 상당한 수요가 있음을 증빙하는 것이다.  처음에는 강북의 유명한 피부과를 찾아다녔지만 지금은 요령이 생겨서 장비와 비용 그리고 할인혜택을 꼼꼼히 살펴보고 예약하고 있다. 1세대 장비는 모근을 근본적으로 파괴하기 힘들기때문에 개선된 장비를 사용하고 있는지 따져보고 피부과를 선택해야 한다. 아포지플러스 장비가 최신 장비이기때문에 어떤 레이저 장비를 사용하는지 전화로 물어보거나 홈페이지서 확인하고 방문해야 한다.  아직도 예전 모델을 사용하고 있는 피부과가 많이 때문에 반드시 체크해야 할 사항이다.  피부과에 처음 방문하면 코디네이터라는 포지션을 가지고 있는 여성 상담원과 제모 시술에 대한 장점과 주의점 그리고 시술부위 가격 등에 대해 이야기...
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itx 청춘 취소 꿀팁 방출

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 주말에 예전 프로젝트를 같이 했던 지인들과 강원도 여행을 가기로 했다. 표는 코레일톡 앱으로 미리 예약을 해놨는데 집에서 용산역까지 가는 시간을 잘못 계산하는 바람에 아슬아슬하게 기차를 놓치고 말았다. 단 2~3분 차이로 열차를 놓치면서 많은 생각과 반성을 했다. 이번일 뿐만 아니라 그동안 프로젝트를 임했던 나의 자세, 일상 생활을 하면서 사소한 것들의 중요함 그리고 모든 프로젝트의 마감기한에 대해 다시 한 번 돌아보게 되었다. 아무튼 경의중앙 지하철을 타고 강원도까지 가느냐 아니면 itx표를 취소하고 입석예매 후 서서 가느냐의 갈림길에서 입석으로 가는것을 선택했다. 다음 기차 도착 시간까지 30분 남짓 남은 상황에서 용산역 매표소에 가서 직접 입석을 발권하였다. 하지만 코레일톡에서 취소 반환 환불을 하고나니 30분에 출발하는 표가 매진에서 예매가능으로 바뀌어있었다. 아마도 이미 예매한 사람이 취소를 하고 환불해서 좌석이 남은것 같았다.  입석과 앉아서 가는 좌석의 가격 차이는 1000원에 불과하다. 입석은 운이 좋은 경우 통로에 빈의자가 있어서 앉아 갈 수 있지만 주말같은 경우는 거의 자리가 없어서 1시간동안 서서 가야한다. 따라서 나는 재빠르게 남은 좌석을 카카오페이로 결제하여 예매를 했다. 이미 발권한 입석표는 바로 신용카드 취소가 가능했다.  코레일톡앱으로 itx 청춘 예매 코레일톡 itx청춘 예약 꿀팁을 정리하자면 첫째 열차를 놓쳐도 반환버튼을 눌러 놓친 기차의 예매 금액을 돌려받을 수 있다. 수수료는 1000원 정도이다. 둘째 좌석매진 시 입석을 매표소에서 예매하여 1000원 저렴한 가격으로 여행을 할 수 있고 운이 좋으면 통로에 배치된 좌석에 편히 앉아 갈 수 있다. 셋째 코레일톡 앱에서 실시간으로 좌석 현황을 파악할 수 있으니 표가 매진됬다 하더라도 계속 좌석확인 버튼을 눌러서 모니터링 하면 여분의 자리가 생길 수가 있다. 즉 출발 시간 10분 전까지 모니터링은 필수다.
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요즘 개발 근황

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 현재는 고객 프로젝트를 진행하면서 주말에 틈틈히 개인프로젝트를 진행중이다. 아무래도 평일에는 업무로인한 피로도가 높기때문에 개발을 할 겨를이 없다. 요즘은 예전에 출시했거나 또는 개발만 해두었던 코드를 점검하고 기능을 개선, 추가하는 작업을 하고 있는 중인데 예전 코드라서 다시 살펴보고 이해하는데 시간이 좀 걸렸다. 아무튼 다시 파악하고 개선하면서 불필요한 기능을 제거하고 간결한 코드로 수정하는 것에 집중하고 있지만 제품 론칭을 거듭하며 경험과 노하우를 습득하는데 의의를 두고자 한다. 물론 숙련도는 높아지고 나만의 프레임워크를 만들어가는 재미도 있다.  다만 시간과 체력이 뒷받침되어야 하므로 건강에도 신경을 써야 할 듯 싶다. 개발 테마 중 한 가지
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풀스택 개발의 진실 (개발자 조언)

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 요즘 채용시장을 보고 있노라면 죄다 풀스택 개발자만 모집하고 있다. 감히 신입 개발자들은 지원 자격조차 할 수 없는 형국이다. 정규직, 계약직 할 것 없이 한정된 급여로 최대한의 스펙을 보유한 개발자를 뽑고 싶어하는 것은 이해할만 하다. 30년차 개발자들과 이야기를 하다보면 작금의 현실이 어처구니 없다는 반응뿐이다. 수십년의 경력을 보유한 개발자들도 지금의 현실을 만들어낸 중간업체 일명 보도방들의 갈취와 현실감각 없는 현업들의 무리한 스펙요구는 취업시장을 교란하는 행위라고 질타한다. 수 천만에서 수 억 건 이상의 데이터를 다루는 부장급 개발자들의 의견도 다를바없다. 풀스택 포지션으로 프로젝트에 들어가보면, 특히 직전 SK 프로젝트에 앉아있는 대부분의 개발자들도 분명 풀스택개발자들인데 열에 아홉은 백엔드 또는 프론트 개발자다. 즉 자신의 메인 포지션에 조금 더 할수 있는 역량이 있을뿐이다. 풀스택 개발자라 함은 프론트와 백엔드 포지션을 넘나들며 자유롭게 서비스를 만들고 쿼리 1000만건 정도를 다룰수 있는 정도의 수준을 뜻하는 것이다.  풀스택 개발 인터페이스 샘플 코드 인터페이스와 백오피스를 넘어 화면 설계와 구성을 할 수 있는 정도가 되어야 진정한 풀스택이며 공통 아키텍쳐의 자격이 주어지는 것이다.  사실 나역시 풀스택 개발자로서 역량이 부족함을 인정하며 반성하고 있다. S나는 개발자가 되고 싶은 친구들에게 항상 자기개발과 탐구정신을 가져야 한다고 말하고 있다. 아직도 변함없는 진실이며 갈수록 경쟁이 치열해짐을 잊어서는 안될것이다. 
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